Avaliação técnica independente para identificar riscos, patologias, desconformidades e necessidades de intervenção em edifícios.

Fissuras diagonais em edifícios podem indicar assentamentos diferenciais das fundações.

O recobrimento deficiente das armaduras facilita a entrada de humidade, dióxido de carbono e outros agentes agressivos, podendo originar corrosão, fissuração e destacamento do betão.

A carbonatação do betão é um processo progressivo que pode reduzir a proteção natural das armaduras e favorecer a corrosão em estruturas de betão armado

A ampliação de um edifício ou de uma fração autónoma é uma das intervenções com maior impacto no valor e na funcionalidade de um imóvel. Seja para aumentar área habitável, criar novos espaços ou adaptar o imóvel a novas necessidades, este tipo de obra envolve decisões técnicas, legais e financeiras que nem sempre são claras para um cliente não técnico. Como tomar decisões seguras na ampliação de edifícios e frações autónomas Proprietários ou investidores privados enfrentam fr

A reabilitação de edifícios, especialmente em moradias e pequenos prédios, exige decisões técnicas e financeiras que nem sempre são evidentes para um cliente não técnico. Proprietários, administrações de condomínio ou investidores privados enfrentam frequentemente dúvidas sobre quem contratar, como comparar propostas e como garantir que o investimento é bem aplicado . Como estruturar decisões seguras em moradias e pequenos edifícios É neste contexto que o procurement assume

Saiba como a due diligence técnica apoia a reabilitação e valorização de imóveis, reduz riscos, melhora desempenho e assegura conformidade em Portugal. Porque a reabilitação e valorização fazem parte da due diligence técnica Quando se fala em due diligence técnica, muitas pessoas pensam apenas numa análise pré compra orientada para identificar defeitos, riscos ocultos e irregularidades documentais. Essa leitura está correta, mas é incompleta. A due diligence técnica não serve

Descubra aplicações práticas de due diligence técnica com casos reais de diagnóstico, regularização, reabilitação e controlo técnico que reduziram riscos e valorizaram ativos. Como a análise técnica transforma risco em decisão e edifícios em ativos valorizados Porque as aplicações práticas são essenciais para compreender o valor da due diligence técnica A due diligence técnica é muitas vezes descrita em termos metodológicos, regulamentares ou conceptuais. Fala-se de inspeções

Conheça as normas, regulamentos e metodologias que sustentam a due diligence técnica em Portugal, do RGEU ao RJUE, REH, SCIE, RICS, SCSI e ISO. Conheça as normas, regulamentos e metodologias que sustentam a due diligence técnica em Portugal, do RGEU ao RJUE, REH, SCIE, RICS, SCSI e ISO. Porque as normas e metodologias são decisivas numa due diligence técnica Uma due diligence técnica só tem verdadeiro valor quando assenta em critérios claros, verificáveis e tecnicamente consi

Descubra porque a due diligence técnica é essencial para investidores estrangeiros em Portugal e como protege a compra, a reabilitação e a valorização de ativos. Porque a due diligence técnica é essencial para investidores estrangeiros Porque Portugal continua a atrair investidores estrangeiros no imobiliário Nos últimos anos, Portugal afirmou-se como um dos destinos mais sólidos e atrativos para o investimento imobiliário europeu. A estabilidade institucional, a segurança do

Conheça os principais riscos e oportunidades identificados numa due diligence técnica e descubra como o diagnóstico técnico protege e valoriza um imóvel em Portugal. Riscos e oportunidades numa due diligence técnica Porque é tão importante compreender riscos e oportunidades antes de comprar um imóvel A compra de um imóvel raramente é apenas uma operação financeira. Trata-se de uma decisão com consequências patrimoniais, técnicas, jurídicas e, muitas vezes, estratégicas. Um im

Saiba como a Due Diligence Técnica protege quem compra imóveis em Portugal. Evite riscos, irregularidades e custos ocultos antes da escritura. Comprar imóvel com segurança em Portugal Porque é essencial comprar imóvel com segurança em Portugal Comprar um imóvel em Portugal é uma decisão com impacto financeiro, patrimonial e, muitas vezes, emocional. Seja para habitação própria, investimento, instalação de atividade ou valorização futura, a aquisição de um imóvel representa qu

Neste artigo explicamos o que é a Due Diligence Técnica, as suas etapas e objetivos. Apresentamos como este processo permite conhecer o estado real de um imóvel, avaliar riscos técnicos e legais, interpretar relatórios e adotar boas práticas internacionais segundo as normas RICS e SCSI. É a base de qualquer decisão imobiliária segura. O que é uma Due Diligence Técnica Imobiliária ? O que é, afinal, uma due diligence técnica imobiliária A due diligence técnica imobiliária é um

O que é, afinal, uma Due Diligence Técnica Imobiliária? A due diligence técnica imobiliária é uma avaliação completa e imparcial do estado real de um imóvel. O termo deriva do inglês technical due diligence (TDD) e significa literalmente “diligência técnica devida”. Na prática, trata-se de um processo de investigação e diagnóstico que permite conhecer a fundo as condições construtivas, funcionais e regulamentares de um ativo imobiliário antes da sua compra, venda ou arrenda

Como se inicia o processo de due diligence técnica? O primeiro passo é definir o objetivo da análise : compra, venda, arrendamento ou reabilitação. Em função disso, determinamos o escopo técnico , os prazos, os acessos e a documentação necessária. Esta fase de planeamento inclui a assinatura de um termo de serviço onde se estabelecem os limites, responsabilidades e formato do relatório. Quais são as principais etapas do processo? 1 Recolha e análise documental Nesta fase reun

O que distingue uma due diligence técnica de uma jurídica? Apesar de partilharem o mesmo objetivo — reduzir riscos e aumentar a transparência numa transação imobiliária, as duas análises estudam dimensões totalmente diferentes do mesmo ativo. A due diligence técnica examina o que é tangível: a construção, os materiais, o desempenho, a segurança e a durabilidade. A due diligence jurídica foca-se no que é documental: registos, contratos, licenças, dívidas e conformidade legal

Quem está qualificado para fazer uma due diligence técnica? A due diligence técnica deve ser executada por profissionais com formação superior em engenharia, arquitetura e áreas complementares da construção e manutenção de edifícios. Mais do que habilitações, é necessária experiência prática e conhecimento regulamentar, porque diagnosticar corretamente uma anomalia exige compreender como o edifício foi projetado, executado e utilizado. Por que é necessária uma equipa multi

O que são as normas RICS e SCSI e porque são importantes? As normas RICS (Royal Institution of Chartered Surveyors) e SCSI (Society of Chartered Surveyors Ireland) são hoje as principais referências internacionais para a execução de Technical Due Diligence (TDD) em ativos imobiliários. Estabelecem princípios, terminologia, responsabilidades e boas práticas que asseguram qualidade, transparência e comparabilidade entre relatórios técnicos — aspetos essenciais num mercado gl

Porque é fundamental saber interpretar um relatório de due diligence técnica? Um relatório técnico é mais do que um conjunto de observações — é um documento estratégico que permite compreender o verdadeiro estado do imóvel e fundamentar decisões de compra, investimento ou reabilitação. Saber interpretá-lo é transformar dados técnicos em informação prática e em poder de negociação. Como está estruturado um relatório técnico? Na ImoVeritas seguimos a estrutura recomendada pela

Porque deve fazer uma análise técnica antes de comprar uma moradia? Comprar uma moradia em Portugal é um investimento importante — muitas vezes o maior que uma família faz na vida. Mas a aparência visual de uma casa raramente conta toda a história. Rachaduras, infiltrações, humidades, coberturas degradadas ou ampliações não licenciadas são problemas que podem transformar o sonho da casa própria num pesadelo financeiro. A due diligence técnica moradia Portugal é o processo qu