Gestão do Património Imobiliário

Porque os edifícios exigem acompanhamento técnico contínuo? Tal como qualquer sistema complexo, um edifício envelhece, sofre desgaste e é sujeito a agentes físicos e climáticos que afetam o seu desempenho. Sem inspeções regulares, pequenas anomalias — fissuras, infiltrações, corrosões — evoluem silenciosamente até se transformarem em patologias graves e dispendiosas. As inspeções técnicas periódicas  são, por isso, fundamentais para garantir segurança, durabilidade e valor .

Porque a manutenção preventiva é indispensável? A maioria das anomalias construtivas resulta de falta de manutenção . A manutenção preventiva não é um gasto, mas um investimento que evita falhas, otimiza o desempenho e preserva o valor do edifício. Um plano de manutenção preventiva  define o que, quando e como  intervir em cada sistema construtivo, garantindo continuidade de uso e segurança. A ImoVeritas  elabora estes planos com base em inspeções prévias e normas como a ISO

Porque a vida útil dos edifícios depende do acompanhamento técnico? Todos os edifícios sofrem envelhecimento natural: materiais degradam-se, sistemas perdem eficiência e as condições ambientais aceleram a deterioração. Sem diagnóstico técnico periódico, o proprietário só reage após a falha , quando os custos já são elevados e as soluções mais complexas. O diagnóstico técnico  permite compreender o estado atual do imóvel, antecipar falhas e planear intervenções que prolongam a

Porque a manutenção é um fator de segurança? Um edifício não colapsa de repente — degrada-se gradualmente. A ausência de manutenção acelera este processo, comprometendo estruturas, instalações e segurança dos ocupantes . Manter é prevenir. O RGEU  e o Decreto-Lei n.º 220/2008 (SCIE)  obrigam os proprietários e administradores a garantir condições de segurança estrutural e de utilização. A manutenção preventiva  é, assim, uma responsabilidade legal e ética , indispensável à pr

Porque a gestão técnica de edifícios é cada vez mais complexa? Os edifícios modernos são sistemas integrados com componentes estruturais, elétricos, mecânicos, energéticos e de segurança. A sua operação exige controlo rigoroso, manutenção programada e gestão documental permanente . Contudo, muitos proprietários e administradores enfrentam dificuldades em organizar e acompanhar toda a informação técnica  exigida por lei. A ImoVeritas  responde a esta necessidade através de um