Riscos e Oportunidades

Porque é essencial compreender os riscos antes de comprar um imóvel? A compra de um imóvel envolve muito mais do que aparência ou localização. Por trás de uma fachada impecável podem esconder-se problemas estruturais, irregularidades urbanísticas, deficiências de manutenção ou custos de reabilitação substanciais. A due diligence técnica  é o processo que expõe esses riscos, permitindo decisões conscientes e evitando prejuízos futuros. Na ImoVeritas , usamos metodologias basea

Porque é que a due diligence técnica tem valor negocial? Um relatório técnico independente fornece dados concretos sobre o estado real do imóvel. Em vez de argumentos subjetivos, o comprador passa a dispor de evidência documentada , fotografias, medições, estimativas de custos e referências normativas, que justificam ajustes no preço ou nas condições contratuais. A due diligence técnica é, assim, uma ferramenta de poder negocial  tão relevante quanto a avaliação financeira. C

Porque é importante identificar anomalias e riscos ocultos? Um edifício pode aparentar bom estado, mas esconder falhas graves que só se revelam com o tempo, e com custos significativos. A due diligence técnica  é o processo que permite detetar essas anomalias antes da compra , evitando que o comprador herde problemas estruturais, construtivos ou de manutenção. Na ImoVeritas , realizamos inspeções técnicas baseadas em metodologia RICS/SCSI, complementadas com ensaios e mediçõe

Porque é que os riscos urbanísticos e legais são tão relevantes? Em Portugal, muitos imóveis apresentam situações urbanísticas irregulares  que só são detetadas após a compra, quando já é tarde para corrigir sem custos ou litígios. Uma due diligence técnica e urbanística  verifica se o imóvel está conforme com as licenças camarárias, projetos aprovados e enquadramento legal em vigor. A ImoVeritas  cruza a análise técnica com a verificação documental, identificando desconformi

A due diligence técnica serve apenas para detetar problemas? Não. Embora a perceção comum seja a de que a due diligence identifica riscos, ela também é uma poderosa ferramenta para revelar potencial de valorização . Um relatório técnico detalhado mostra não só o que precisa de reparação, mas também onde investir para aumentar o valor e o desempenho do imóvel .   Como a due diligence pode gerar valor? Através da análise técnica, identificamos: Melhorias energéticas  que reduze