Quais são as tendências do mercado português em matéria de due diligence técnica?

Porque o mercado português valoriza cada vez mais a due diligence técnica?

Nos últimos cinco anos, Portugal consolidou-se como um dos destinos imobiliários mais atrativos da Europa, tanto para investidores particulares como institucionais.

Com esse crescimento, aumentou também a exigência de transparência técnica e legal nas transações.

Hoje, a due diligence técnica é vista como garantia de qualidade e segurança, indispensável em qualquer operação relevante de compra, venda, financiamento ou fusão.

Quais são as principais tendências identificadas pela ImoVeritas?

1 Profissionalização do processo de compra

Os compradores recorrem cada vez mais a consultores independentes para avaliar o estado dos imóveis antes da escritura — prática comum em mercados maduros como França, Reino Unido e Alemanha.

2 Integração com critérios ESG

Os relatórios técnicos já incorporam parâmetros de eficiência energética, sustentabilidade e impacto ambiental, tornando-se instrumentos de análise ESG.

3 Exigência de bancos e fundos

Instituições financeiras e fundos de investimento exigem relatórios técnicos completos antes de aprovar operações, para avaliar risco e conformidade.

4 Crescimento do investimento estrangeiro

Compradores internacionais valorizam a metodologia RICS/SCSI e procuram relatórios em inglês e francês, com padrões comparáveis aos seus mercados de origem.

5 Expansão para novos segmentos

A due diligence técnica já não se limita a grandes edifícios urbanos — aplica-se agora a moradias, terrenos, empreendimentos turísticos e industriais.

Como o mercado português se diferencia?

Portugal tem características próprias:

• Parque edificado antigo e heterogéneo;

• Processos urbanísticos complexos e variados entre municípios;

• Elevada percentagem de reabilitação urbana e reconversão de uso;

• Crescente pressão regulatória em eficiência energética e SCIE.

  
  

Estas condições tornam a due diligence técnica não apenas útil, mas imprescindível.

Qual o papel da ImoVeritas neste novo contexto?

A ImoVeritas posiciona-se como consultora técnica independente, especializada em:

• Due diligences técnicas e urbanísticas;

• Avaliações energéticas e relatórios ESG;

• Diagnósticos construtivos e de manutenção;

• Apoio a investidores estrangeiros e fundos institucionais.

  
  

A sua metodologia combina padrões internacionais (RICS/SCSI) com o enquadramento legal português, garantindo resultados fiáveis, comparáveis e tecnicamente validados.

Conclusão

O mercado português caminha para uma cultura de decisão baseada em dados técnicos, e a due diligence técnica é o seu alicerce.

Mais do que uma exigência, é uma prática de confiança e profissionalismo que distingue os investidores informados.

A ImoVeritas acompanha essa evolução, promovendo qualidade, transparência e sustentabilidade em cada operação imobiliária em Portugal.