Como reduzir consumos energéticos através da reabilitação técnica?

Porque a reabilitação técnica é uma oportunidade energética?

Em Portugal, cerca de 70 % dos edifícios foram construídos antes da regulamentação térmica (pré-1990), o que significa baixo desempenho energético e elevado consumo de energia.

A reabilitação técnica é a forma mais eficaz de corrigir estas deficiências, combinando melhoria do conforto, redução de emissões e valorização patrimonial.

Na ImoVeritas, a eficiência energética é tratada como parte integrante do diagnóstico técnico, identificando intervenções que geram retorno económico e ambiental.

Quais são as áreas prioritárias de intervenção?

1. Envolvente térmica – reforço de isolamento em coberturas, fachadas e pavimentos;

2. Caixilharias – substituição por sistemas com rutura térmica e vidros duplos;

3. Sistemas AVAC – modernização para equipamentos de alta eficiência;

4. Iluminação – substituição por tecnologia LED e controlo automático;

5. Energias renováveis – instalação de painéis solares térmicos e fotovoltaicos;

6. Gestão inteligente – monitorização de consumos e automação.

Cada medida é analisada pela ImoVeritas segundo três parâmetros: custo, poupança e tempo de retorno (payback).

Quais são os ganhos médios obtidos?

Os resultados típicos após reabilitação são:

• Redução de 25 % a 50 % nos consumos elétricos e térmicos;

• Aumento do conforto interior (temperatura e humidade estabilizadas);

• Valorização do imóvel entre 5 % e 12 %;

• Melhoria de duas classes energéticas (ex.: D → B).

Como é estruturada uma reabilitação técnica pela ImoVeritas?

1. Diagnóstico energético – análise de consumos, isolamento e equipamentos;

2. Modelação térmica – simulação do comportamento do edifício;

3. Plano de intervenção – priorização de medidas segundo ROI;

4. Orçamentação e acompanhamento – custos, cronograma e verificação de resultados.

O processo garante decisões fundamentadas e investimentos sustentáveis.

Quais são os incentivos e apoios disponíveis em Portugal?

Programas como o Fundo de Eficiência Energética (FEE) e o PRR – Edifícios Mais Sustentáveis financiam:

• Substituição de janelas;

• Isolamentos térmicos;

• Instalação de painéis solares;

• Bombas de calor e carregadores elétricos.

A ImoVeritas auxilia clientes na identificação das medidas elegíveis e na preparação da documentação técnica.

Conclusão

Reabilitar é investir no futuro.

A reabilitação técnica orientada para eficiência energética reduz custos, prolonga a vida útil do edifício e aumenta o valor do património.

Na ImoVeritas, cada proposta de melhoria é sustentada por dados técnicos, retorno económico e conformidade normativa, tornando a eficiência uma decisão inteligente, não apenas ecológica.