Como melhorar o isolamento térmico e acústico em edifícios antigos?

Porque o conforto depende do isolamento?

Os edifícios antigos em Portugal foram construídos antes da exigência de desempenho energético e acústico. A falta de isolamento resulta em perdas de calor no inverno, sobreaquecimento no verão e ruído excessivo. Melhorar o isolamento térmico e acústico é, portanto, essencial para o conforto, eficiência e valorização patrimonial.

A ImoVeritas avalia o comportamento térmico e acústico de cada edifício e propõe soluções compatíveis com a sua arquitetura e materiais originais.

Como diagnosticar deficiências de isolamento?

• Medição de temperatura superficial e gradientes térmicos;

• Termografia infravermelha (deteta pontes térmicas e fugas de calor);

• Testes de estanqueidade (Blower Door);

• Medição de ruído aéreo e de impacto;

• Avaliação de caixilharias, coberturas e paredes exteriores.

O diagnóstico é realizado de acordo com as normas EN ISO 7730 (conforto térmico) e EN ISO 140-4 (isolamento acústico).

Quais são as soluções para isolamento térmico?

Isolamento pelo interior

Ideal para edifícios históricos ou fachadas protegidas.

Materiais recomendados: painéis de lã mineral, cortiça expandida, gesso acartonado com isolamento incorporado.

Vantagem: reversibilidade e mínima alteração estética.

Isolamento pelo exterior (ETICS)

Sistema “capoto”, aplicação de isolamento térmico contínuo (EPS, XPS ou lã mineral) e revestimento final.

Vantagem: elimina pontes térmicas e aumenta a inércia térmica.

Isolamento de coberturas e pavimentos

Reforço térmico com XPS, PUR ou cortiça, associado à impermeabilização.

Melhora o desempenho energético global do edifício.

Como melhorar o isolamento acústico?

• Substituição de caixilharias por janelas com vidro duplo e caixilho estanque;

• Aplicação de revestimentos acústicos (painéis em gesso, lã de rocha, espuma acústica);

• Desacoplamento de pavimentos e tetos para reduzir ruído de impacto;

• Vedação de juntas e passagens de ar.

A ImoVeritas define soluções equilibradas entre conforto, custo e viabilidade técnica.

Qual é o impacto na eficiência energética e valorização?

A melhoria do isolamento pode reduzir o consumo energético em 30 a 50 %, aumentando a classe energética (REH) e o valor de mercado. Além disso, proporciona conforto térmico e acústico, fatores determinantes para arrendamento e revenda.

Conclusão

Melhorar o isolamento térmico e acústico é investir na qualidade de vida e na sustentabilidade do edifício. A ImoVeritas oferece soluções técnicas compatíveis com cada construção, combinando desempenho, estética e eficiência. O conforto e o valor de um imóvel começam na sua envolvente — e o isolamento é a sua primeira defesa.