De que forma a ImoVeritas garante qualidade e conformidade em projetos de reabilitação?

Porque a qualidade em reabilitação exige controlo técnico independente?

Em obras de reabilitação, a diversidade de sistemas construtivos, a presença de patologias antigas e as condicionantes urbanísticas aumentam a complexidade e o risco. A falta de acompanhamento técnico conduz a atrasos, desvios orçamentais e não-conformidades legais.

A ImoVeritas assegura qualidade e conformidade através de um modelo de controlo técnico integral, independente de empreiteiros e promotores.

Como é garantida a qualidade técnica das obras?

1. Avaliação inicial (Due Diligence Pré-obra), diagnóstico completo do estado técnico e legal do imóvel;

2. Planeamento técnico da reabilitação, definição de prioridades, soluções compatíveis e estimativas de custo;

3. Acompanhamento de projeto, revisão técnica dos projetos de arquitetura e especialidades;

4. Fiscalização de obra, inspeções regulares, registos fotográficos e verificação de materiais;

5. Verificação final e relatório de conformidade, controlo pós-obra e análise de desempenho.

Este processo garante rastreabilidade e transparência em todas as fases.

Como é assegurada a conformidade legal e normativa?

A ImoVeritas garante cumprimento integral de:

• RJUE (DL 555/99) – licenciamento e comunicações prévias;

• RGEU – condições de salubridade e segurança;

• DL 220/2008 (SCIE) – segurança contra incêndios;

• DL 163/2006 – acessibilidade;

• DL 101-D/2020 (REH) – eficiência energética.

Todos os relatórios incluem referências normativas específicas e propostas de correção em caso de desconformidade.

Como é feita a gestão documental e técnica do processo?

Cada projeto dispõe de um dossiê técnico ImoVeritas, que contém:

• Registo de inspeções e relatórios de obra;

• Certificados de materiais e ensaios;

• Comunicação com projetistas e empreiteiros;

• Relatório final de conformidade e desempenho.

Este sistema permite rastrear decisões e comprovar a conformidade perante a Câmara Municipal, investidores ou compradores.

Que vantagens práticas tem este acompanhamento?

• Redução de riscos técnicos e legais;

• Cumprimento de prazos e orçamentos;

• Melhoria da qualidade construtiva;

• Valorização imediata do imóvel reabilitado;

• Credibilidade perante entidades financeiras e seguradoras.

A ImoVeritas assegura que cada reabilitação é segura, legal e durável, transformando o controlo técnico em fator de valorização.

Conclusão

Garantir qualidade e conformidade não é apenas inspecionar, é gerir tecnicamente o processo de reabilitação do início ao fim. A ImoVeritas atua como guardiã técnica e independente, unindo engenharia, legislação e gestão de risco para que cada projeto seja executado com rigor, segurança e valor sustentável.