Como conciliar eficiência energética e preservação arquitetónica?

Porque esta conciliação é um desafio em Portugal?

Grande parte do património urbano português é anterior à regulamentação térmica e carece de isolamento e ventilação adequados. Contudo, muitos desses edifícios têm valor histórico e arquitetónico que limita alterações visuais e materiais. O desafio está em melhorar a eficiência energética sem desvirtuar a identidade estética e construtiva.

A ImoVeritas desenvolve estratégias técnicas que equilibram conservação patrimonial e desempenho térmico, respeitando o DL 101-D/2020 (REH) e as orientações da DGPC.

Como avaliar o potencial de melhoria energética em edifícios antigos?

A análise começa com uma due diligence técnica energética, que inclui:

• Levantamento do comportamento térmico das envolventes (paredes, coberturas, pavimentos);

• Estudo de pontes térmicas e infiltrações de ar;

• Verificação de caixilharias e envidraçados;

• Avaliação de equipamentos de aquecimento e ventilação;

• Simulação de consumos e conforto interior.

A partir desta base, são propostas soluções compatíveis com a natureza do edifício.

Quais são as soluções técnicas compatíveis com edifícios históricos?

1️⃣ Isolamento interior leve e reversível, preservando fachadas originais;

2️⃣ Caixilharias de madeira restauradas com vidro duplo fino ou “retrofit térmico”;

3️⃣ Estores e portadas interiores como barreiras térmicas discretas;

4️⃣ Sistemas de aquecimento e arrefecimento de baixa potência, de fácil reversão;

5️⃣ Ventilação mecânica controlada (VMC) para reduzir condensações sem alterar fachadas.

Estas intervenções equilibram eficiência e autenticidade.

Que papel tem a reabilitação energética na valorização patrimonial?

Edifícios eficientes oferecem melhor conforto, menor custo de operação e maior atratividade no mercado. Mesmo sem certificações completas, uma melhoria de classe energética traduz-se em aumento imediato de valor e facilidade de arrendamento. Além disso, contribui para os objetivos nacionais de transição energética e redução de emissões de CO₂.

Conclusão

Conciliar eficiência energética e preservação arquitetónica é possível, exige conhecimento técnico e sensibilidade histórica. A ImoVeritas atua neste equilíbrio, propondo soluções que respeitam o carácter original dos edifícios e asseguram desempenho energético moderno. Preservar o passado e preparar o futuro são duas faces da mesma engenharia.