Exemplo de aplicação: como a ImoVeritas implementa o controlo técnico em obras de reabilitação

Porque o controlo técnico é essencial em obras de reabilitação?

As obras de reabilitação diferem da construção nova: envolvem estruturas existentes, materiais heterogéneos e condicionantes urbanísticas. Sem acompanhamento técnico independente, é frequente surgirem erros de execução, incompatibilidades e incumprimentos legais.

A ImoVeritas atua como entidade de controlo técnico e de conformidade, garantindo que cada obra decorre com qualidade, segurança e dentro dos parâmetros legais e contratuais.

Como funciona o modelo de controlo técnico ImoVeritas?

O sistema é estruturado em cinco etapas complementares:

Verificação prévia

• Revisão dos projetos de arquitetura e especialidades;

• Avaliação da compatibilidade entre materiais e técnicas construtivas;

• Identificação de riscos de execução e impacto orçamental.

Planeamento e documentação

• Elaboração do Plano de Controlo Técnico com fases, ensaios e verificações obrigatórias;

• Definição de responsabilidades entre intervenientes;

• Validação dos procedimentos de segurança e licenciamento.

Inspeções em obra

• Vistorias semanais com registos fotográficos e atas técnicas;

• Verificação da execução conforme projeto e boas práticas;

• Testes de materiais e ensaios de desempenho (impermeabilidade, resistência, energia).

Gestão de não conformidades

• Identificação de desvios técnicos;

• Emissão de relatórios de correção e prazos de regularização;

• Aprovação das soluções corretivas.

Relatório final e certificação

• Entrega de relatório técnico completo com registos, ensaios e conclusões;

• Validação da conformidade com normas portuguesas e europeias (RGEU, SCIE, REH, ISO).

Que benefícios traz o controlo técnico independente?

• Redução de riscos construtivos e jurídicos;

• Cumprimento rigoroso de prazos e orçamentos;

• Garantia de qualidade e segurança das obras;

• Transparência perante investidores e entidades financeiras;

• Documentação completa para futuras auditorias ou transações.

Conclusão

O controlo técnico da ImoVeritas é a garantia de que a engenharia é aplicada com método, transparência e rigor. Cada inspeção, relatório e decisão técnica são regidos por princípios de independência e qualidade, assegurando que o resultado final não é apenas uma obra concluída, é uma obra certificada, conforme e valorizada.