Que papel tem a due diligence técnica na transição energética em Portugal?

Porque a transição energética depende do setor dos edifícios?

O setor dos edifícios é responsável por cerca de 40 % do consumo total de energia e 36 % das emissões de CO₂ na União Europeia.

Em Portugal, a maioria do parque edificado é anterior à legislação de eficiência energética, o que torna as reabilitações técnicas e as due diligences instrumentos essenciais para a transição energética nacional.

A ImoVeritas contribui para essa transformação ao garantir que cada imóvel é avaliado e preparado para reduzir emissões, melhorar conforto e aumentar eficiência.

Como a due diligence técnica apoia esta transição?

1. Diagnóstico de desempenho – identifica edifícios ineficientes e quantifica perdas energéticas;

2. Planeamento de reabilitação – define prioridades e medidas com retorno garantido;

3. Verificação de conformidade normativa – assegura que o ativo cumpre o DL 101-D/2020 e o PNEC (Plano Nacional de Energia e Clima);

4. Apoio a financiamento verde – fornece relatórios técnicos requeridos por bancos e programas europeus;

5. Monitorização de resultados – compara consumos antes e depois da intervenção.

Que metas europeias estão em causa?

A Diretiva Europeia de Eficiência Energética dos Edifícios (EPBD) impõe:

• Redução de 55 % das emissões até 2030 (Fit for 55);

• Renovação de edifícios públicos e privados ineficientes;

• Certificação obrigatória e requalificação energética gradual;

• Edifícios com emissões quase nulas (NZEB).

A due diligence técnica é o primeiro passo para alcançar essas metas com base em dados reais.

Como a ImoVeritas integra esta abordagem?

Cada relatório ImoVeritas inclui:

• Avaliação energética e ambiental;

• Identificação de medidas de melhoria com ROI;

• Estimativa de redução de emissões;

• Recomendações para candidaturas a incentivos.

Além de proteger o comprador, a análise contribui para mapear o estado energético do parque imobiliário português, apoiando políticas públicas e privadas de descarbonização.

Conclusão

A due diligence técnica é uma ferramenta estratégica para a transição energética: diagnostica, planeia e orienta investimentos sustentáveis.Ao aplicar metodologias internacionais e legislação portuguesa, a ImoVeritas assegura que cada decisão imobiliária contribui para um futuro mais eficiente, competitivo e ambientalmente responsável.