Como a ImoVeritas apoia investidores estrangeiros na reabilitação e valorização de ativos

Porque a reabilitação é o eixo do investimento estrangeiro em Portugal?

Mais de 60 % dos edifícios portugueses foram construídos antes de 1980.Grande parte apresenta necessidade de modernização e reabilitação, o que cria oportunidades para investidores internacionais. Contudo, a ausência de diagnóstico técnico adequado transforma uma oportunidade em risco.

A ImoVeritas oferece um serviço especializado de apoio técnico completo, que abrange desde a avaliação pré-compra até ao controlo de qualidade da reabilitação.

Como a ImoVeritas atua na fase de aquisição?

1. Due diligence técnica e urbanística — diagnóstico do estado construtivo, legalidade e potencial de reabilitação;

2. Análise de viabilidade técnica e financeira — estimativa de custos e prazos de intervenção;

3. Relatório bilingue com recomendações para investidores e consultores jurídicos;

4. Apoio na negociação do preço de compra com base em evidência técnica.

Como é garantido o controlo técnico durante a reabilitação?

A ImoVeritas assegura:

• Revisão técnica dos projetos de arquitetura e especialidades;

• Acompanhamento e fiscalização em obra;

• Verificação de compatibilidade entre materiais e sistemas;

• Relatórios de progresso e conformidade;

• Validação final da obra para licenciamento e uso.

Este acompanhamento reduz riscos de sobrecustos, atrasos e defeitos construtivos.

Como a reabilitação técnica valoriza o ativo imobiliário?

• Aumenta o valor de revenda (5–20 % em média);

• Melhora a eficiência energética e a classificação energética (REH);

• Assegura conformidade com o RJUE e SCIE;

• Reduz custos de manutenção futura;

• Facilita o acesso a financiamento e seguros.

Porque o acompanhamento independente é crucial?

Investidores estrangeiros muitas vezes não dominam a legislação portuguesa e dependem de relatórios técnicos locais. A ImoVeritas atua de forma independente de promotores e empreiteiros, garantindo imparcialidade e confiança internacional.

Conclusão

A reabilitação de imóveis é uma oportunidade sólida quando gerida com método técnico. A ImoVeritas assegura que cada projeto cumpre padrões internacionais (RICS, SCSI, ISO) e legislação portuguesa, transformando edifícios degradados em ativos valorizados, eficientes e legalmente seguros.