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Due Diligence Técnica Imobiliária
A avaliação técnica e urbanística que garante decisões seguras
A ImoVeritas é especializada em Due Diligence Técnica Imobiliária, um serviço de análise independente que avalia de forma rigorosa o estado técnico, construtivo e legal de imóveis e terrenos em Portugal.
O nosso objetivo é identificar riscos e oportunidades antes de uma compra, venda, investimento ou reabilitação, garantindo que cada decisão é tomada com base em factos técnicos e conformidade urbanística.
O que fazemos
Realizamos um processo completo de Due Diligence Técnica, que combina inspeção física, análise documental e verificação urbanística, para determinar o verdadeiro estado de um ativo imobiliário.
O nosso trabalho inclui:
Avaliação técnica e construtiva – identificação de anomalias, deficiências e patologias visíveis;
Verificação de conformidade urbanística e legal – análise de licenças, projetos e documentação técnica;
Análise de riscos técnicos e legais – identificação de irregularidades que possam afetar a utilização ou o valor do imóvel;
Projeção de custos futuros e recomendações – estimativa de intervenções necessárias e prioridades de manutenção.
O resultado é um relatório técnico independente, claro e fundamentado, que permite ao cliente decidir com segurança.
A quem se destina
A Due Diligence Técnica Imobiliária da ImoVeritas aplica-se a todos os tipos de ativos — desde edifícios completos a frações autónomas e terrenos.
Aplicável a:
Edifícios em propriedade total, como moradias, prédios de habitação, hotéis, clínicas, lares, escritórios, fábricas ou restaurantes;
Frações autónomas, como apartamentos, lojas, escritórios ou armazéns;
Terrenos urbanos e rústicos, com ou sem projeto aprovado.
Ideal para:
Compradores particulares e investidores;
Fundos imobiliários e promotores;
Empresas de investimento, turismo ou serviços;
Proprietários que pretendam vender ou reabilitar com confiança.
Como funciona o processo
A nossa metodologia segue padrões internacionais de qualidade e imparcialidade (RICS e SCSI) e é adaptada ao contexto legal português.
1. Recolha de informação
O cliente envia os elementos disponíveis: plantas, licença de utilização, ficha técnica do imóvel e outros documentos relevantes.
2. Inspeção técnica no local
Os nossos engenheiros realizam uma visita técnica detalhada para avaliar o estado construtivo e identificar anomalias.
3. Análise documental e urbanística
Verificamos a conformidade entre o imóvel existente e o que está aprovado pelas entidades municipais.
4. Elaboração do relatório
Produzimos um relatório técnico com diagnóstico, fotografias, conclusões e recomendações de intervenção.
5. Apoio à decisão
O relatório é apresentado e discutido com o cliente, permitindo uma decisão fundamentada e segura.
Porquê escolher a ImoVeritas
Independência total – não representamos promotores, construtores nem vendedores.
Rigor técnico e multidisciplinaridade – equipa de engenheiros civis, arquitetos e peritos em diagnóstico construtivo.
Metodologia reconhecida – alinhada com normas RICS e SCSI, adotadas internacionalmente no setor imobiliário.
Clareza e objetividade – relatórios compreensíveis, baseados em factos técnicos e visuais.
Confiança e transparência – garantimos imparcialidade em todas as análises.
Invista com segurança
Antes de comprar, vender ou reabilitar, conheça o verdadeiro estado do seu imóvel.
A Due Diligence Técnica da ImoVeritas assegura-lhe transparência, rigor e confiança em todas as decisões imobiliárias.