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Services
Chez IMOVERITAS, la confiance et la transparence sont au cœur de chaque décision immobilière. Spécialisés dans les due diligences techniques appliquées aux bâtiments, aux appartements et aux terrains, nous offrons à nos clients une analyse rigoureuse et indépendante qui identifie les risques liés à la construction, aux aspects juridiques et aux aspects fonctionnels. Que vous achetiez, investissiez ou développiez, nous vous garantissons des bases solides pour avancer en toute confiance. Totalement indépendants et sans affiliation avec les entités impliquées dans les transactions, nous proposons un service exclusif et dédié de due diligence technique. Cette spécialisation nous permet de garantir une impartialité, une confidentialité et une exactitude maximales dans chaque rapport. Chez IMOVERITAS, nous protégeons vos intérêts grâce à des informations techniques claires, objectives et fiables, car bien investir commence par bien connaître.
Due diligence technique sur les bâtiments
Realizamos um processo completo de Due Diligence Técnica, que combina inspeção física, análise documental e verificação urbanística, para determinar o verdadeiro estado de um ativo imobiliário.
O nosso trabalho inclui:
Avaliação técnica e construtiva – identificação de anomalias, deficiências e patologias visíveis;
Verificação de conformidade urbanística e legal – análise de licenças, projetos e documentação técnica;
Análise de riscos técnicos e legais – identificação de irregularidades que possam afetar a utilização ou o valor do imóvel;
Projeção de custos futuros e recomendações – estimativa de intervenções necessárias e prioridades de manutenção.
O resultado é um relatório técnico independente, claro e fundamentado, que permite ao cliente decidir com segurança.
Due diligence technique sur les fractions
A Due Diligence Técnica Imobiliária da ImoVeritas aplica-se a todos os tipos de ativos — desde edifícios completos a frações autónomas e terrenos.
Aplicável a:
Edifícios em propriedade total, como moradias, prédios de habitação, hotéis, clínicas, lares, escritórios, fábricas ou restaurantes;
Frações autónomas, como apartamentos, lojas, escritórios ou armazéns;
Terrenos urbanos e rústicos, com ou sem projeto aprovado.
Ideal para:
Compradores particulares e investidores;
Fundos imobiliários e promotores;
Empresas de investimento, turismo ou serviços;
Proprietários que pretendam vender ou reabilitar com confiança.
Due diligence technique sur le terrain
A nossa metodologia segue padrões internacionais de qualidade e imparcialidade (RICS e SCSI) e é adaptada ao contexto legal português.
1. Recolha de informação
O cliente envia os elementos disponíveis: plantas, licença de utilização, ficha técnica do imóvel e outros documentos relevantes.
2. Inspeção técnica no local
Os nossos engenheiros realizam uma visita técnica detalhada para avaliar o estado construtivo e identificar anomalias.
3. Análise documental e urbanística
Verificamos a conformidade entre o imóvel existente e o que está aprovado pelas entidades municipais.
4. Elaboração do relatório
Produzimos um relatório técnico com diagnóstico, fotografias, conclusões e recomendações de intervenção.
5. Apoio à decisão
O relatório é apresentado e discutido com o cliente, permitindo uma decisão fundamentada e segura.
Porquê escolher a ImoVeritas
Independência total – não representamos promotores, construtores nem vendedores.
Rigor técnico e multidisciplinaridade – equipa de engenheiros civis, arquitetos e peritos em diagnóstico construtivo.
Metodologia reconhecida – alinhada com normas RICS e SCSI, adotadas internacionalmente no setor imobiliário.
Clareza e objetividade – relatórios compreensíveis, baseados em factos técnicos e visuais.
Confiança e transparência – garantimos imparcialidade em todas as análises.
Invista com segurança
Antes de comprar, vender ou reabilitar, conheça o verdadeiro estado do seu imóvel.
A Due Diligence Técnica da ImoVeritas assegura-lhe transparência, rigor e confiança em todas as decisões imobiliárias.