Due diligence
técnica

A due diligence técnica é um processo de análise e avaliação detalhada do estado físico, construtivo e documental de um imóvel, seja um edifício, fração autónoma ou terreno, antes da sua compra, venda ou investimento. O objetivo é identificar eventuais riscos, anomalias ou não conformidades que possam afetar o valor, a segurança ou a viabilidade do negócio. Inclui a verificação de condições estruturais, legais, urbanísticas e de manutenção, permitindo tomar decisões informadas e evitar custos inesperados no futuro. A Due Diligence Técnica (TDD) é uma avaliação física, construtiva e funcional do imóvel. Analisa a condição técnica do edifício ou do terreno, identificando anomalias, patologias, falhas estruturais, deficiências em instalações técnicas, desempenho energético e eventuais riscos que possam implicar custos de reparação, manutenção ou reabilitação. Este trabalho é realizado por engenheiros e arquitetos especializados, que efetuam inspeções no local e analisam projetos, licenças, relatórios de manutenção e certificações. O objetivo é avaliar a viabilidade técnica e operacional do ativo, estimando custos de investimento (Capex) e de operação (Opex).

Âmbito da Due Diligence Técnica

Na Imoverias, a due diligence técnica é concebida para oferecer uma análise completa do imóvel, seja edifício, fração ou terreno. Avaliamos tanto os aspetos construtivos e estruturais como a documentação legal, licenças e conformidade regulamentar.
O nosso objetivo é identificar riscos ou limitações que possam influenciar a decisão de investimento, permitindo ao cliente agir com segurança e transparência em qualquer transação imobiliária.

Benefícios para o Cliente

Recorrer à due diligence técnica da Imoverias significa reduzir riscos e ganhar confiança na decisão de compra ou venda. Ao antecipar custos ocultos e problemas potenciais, este serviço evita surpresas desagradáveis e dá suporte a negociações mais informadas e equilibradas.
Além disso, proporciona ao cliente uma base sólida para valorizar ou proteger o seu património, garantindo que cada passo seja dado com total conhecimento das condições reais do ativo.

Metodologia de Trabalho

A nossa abordagem combina análise documental, inspeções técnicas no local e avaliações especializadas adaptadas à natureza de cada imóvel. Cada etapa é conduzida com rigor e transparência, assegurando que o cliente compreende o processo desde o início.
Este método estruturado permite-nos apresentar resultados claros e fiáveis, ajustados às necessidades específicas de cada projeto.

Relatórios Técnicos Detalhados

Os relatórios entregues pela Imoverias são claros, objetivos e de fácil leitura, reunindo todas as conclusões da due diligence técnica. Incluem não só a descrição dos riscos e não conformidades, mas também recomendações práticas para apoiar decisões estratégicas.
O cliente recebe assim um documento técnico de grande utilidade, que transforma informação complexa em dados acessíveis e orientados para a ação.

Planeamento e Prazos

Sabemos que cada decisão imobiliária exige informação em tempo útil. Por isso, na Imoverias estabelecemos um planeamento rigoroso desde o início, definindo etapas e prazos realistas para a execução da due diligence.
Cumprir os tempos acordados é para nós um compromisso essencial, pois só assim conseguimos assegurar que o cliente dispõe de informação técnica fiável no momento certo.

Transparência e Confiança

A transparência é um princípio fundamental em todo o nosso trabalho. Mantemos uma comunicação constante com os clientes, esclarecendo cada fase do processo e transmitindo confiança em cada decisão.
Na Imoverias, acreditamos que a confiança se constrói com rigor, clareza e profissionalismo, valores que aplicamos em todos os serviços de due diligence técnica que prestamos.

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